O house flippingu w ciągu kilku ostatnich lat zrobiło się w Polsce głośno. Ale czym on tak naprawdę jest? Czy warto się nim zainteresować? Tego, i wiele więcej dowiesz się w tym artykule.
Czym jest house flipping?
Flipping to pojęcie, które przyszło do nas z Ameryki. Flipowanie polega na kupnie nieruchomości z rynku wtórnego po znacznie zaniżonej cenie, odnowieniu jej, aby zwiększyć jej wartość, i późniejszej sprzedaży z zyskiem. W teorii wszystko wydaje się bardzo proste, ale to bardzo mylne wrażenie!
Wady i zalety
Każda forma inwestowania ma swoje wady i zalety. House flipping nie jest żadnym wyjątkiem.
Do zalet należą:
– możliwość dużych zarobków już po zdobyciu wiedzy i umiejętności
– rozwój osobisty – dowiesz się wiele na temat odnawiania nieruchomości czy sprzedaży i negocjacji
– bycie swoim własnym szefem – sam decydujesz o wszystkim, nie jesteś zależny od pracodawcy
– zdobycie nowych kontaktów biznesowych – chcesz czy nie, po jakimś czasie pojawią się one same
Z kolei wady flippingu to:
– do dobrego zarobku potrzebne jest zrozumienie lokalnego rynku i potrzeb ludzi kupujących mieszkania
– bez odpowiednich znajomości cały proces nie jest tak prosty, jak mógłby być
– poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości wymaga sporej dozy cierpliwości
– stres związany z zakupem odpowiedniego mieszkania, poszukiwaniem nowego nabywcy
Gdzie szukać nieruchomości pod flipy?
Niestety znalezienie dobrej oferty jest nie lada wyzwaniem. Trzeba poświęcić trochę czasu, aby trafić na nieruchomość wartą naszych pieniędzy i przede wszystkim czasu. Aby zmaksymalizować swoje szanse na szybkie znalezienie odpowiedniego mieszkania, warto korzystać ze wszystkich dostępnych metod. Pamiętaj, aby monitorować internetowe portale ogłoszeniowe, na których pojawiają się mieszkania. Szukaj na licytacjach komorniczych lub zacznij współpracę z pośrednikiem nieruchomości. Zaprzyjaźniony pośrednik to prawdziwy skarb każdego flippera.
Czy house flipping się opłaca?
Nie da się określić ile można zarobić na house flippingu. Być może włożone środki tylko Ci się zwrócą, a być może zarobisz dużo więcej, niż pierwotnie zakładałeś. Wysokość zarobku zależy od wielu czynników. Wiele zależy od konkretnej nieruchomości – jej metrażu, lokalizacji. Duży wpływ na wysokość Twoich potencjalnych zarobków ma też całościowy koszt remontu – samych materiałów i robocizny.
Jedno jest pewne – nie dowiesz się jeżeli nie spróbujesz.
Podsumowanie
House flipping nie jest metodą pozbawioną wad, ale zdecydowanie warto się nim zainteresować. Jeżeli po zapoznaniu się z jego wadami i zaletami uważasz, że to jest coś dla ciebie, może warto zgłębić temat? Być może flipowanie mieszkań stanie się Twoją nową formą zarobku.